Nutzen Sie unser umfassendes Know-how beim An- und Verkauf von Immobilien aller Art sowie in der Verwaltung und Ertragsoptimierung. Mit unserer professionellen Immobilienberatung in München eröffnen sich Ihnen neue Perspektiven für eine wirtschaftlich erfolgreiche Immobilienstrategie.
Unsere Steuerberater für Immobilien beraten Sie zu folgenden Themen:
- Wahl der richtigen Gesellschaftsform
- Vermeidung bzw. Reduzierung von Grunderwerbssteuerbelastung
- Optimierung der Akquise- und Finanzierungsstruktur
- Umsatzsteuer bei Bauleistungen
- Laufende steuerrechtliche Betreuung von Immobiliengesellschaften und -fonds
- In- und ausländische Unternehmensformen
Profitieren Sie jetzt
Mit unserer Beratung sorgen wir dafür, dass bei Ihrem Immobilienkauf eine rechtlich ausgewogene Gestaltung erfolgt. Wir verfügen über das passende Know-how und begleiten Sie bei jedem Schritt. Nutzen Sie unser unverbindliches Erstgespräch, in dem wir Ihre individuellen Bedürfnisse analysieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unseren Immobilienexperten in München und profitieren Sie von unserem Know-how. Gemeinsam legen wir den Grundstein für Ihren Erfolg!
Häufige Fragen rund um Immobilien
Welche Steuern fallen beim Kauf einer Immobilie in Deutschland an?
Beim Immobilienkauf fallen die Grunderwerbsteuer sowie die Grundsteuer an. Die Grunderwerbsteuer ist eine einmalige Steuer, deren Höhe je nach Bundesland unterschiedlich ist und vom Kaufpreis abhängt. Die Grundsteuer wird laufend an die Gemeinde entrichtet und basiert auf dem Grundsteuerwert.
Beim Immobilienkauf fallen die Grunderwerbsteuer sowie die Grundsteuer an. Die Grunderwerbsteuer ist eine einmalige Steuer, deren Höhe je nach Bundesland unterschiedlich ist und vom Kaufpreis abhängt. Die Grundsteuer wird laufend an die Gemeinde entrichtet und basiert auf dem Grundsteuerwert.
Wie werden Mieteinnahmen steuerlich behandelt?
Mieteinnahmen sind steuerpflichtig und zählen zu den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung. Sie müssen in der Einkommensteuererklärung angegeben werden. Abzugsfähig sind unter anderem Werbungskosten wie Zinsen für Kredite, Abschreibungen (AfA) und Instandhaltungskosten, die zur Minderung der Steuerlast führen.
Mieteinnahmen sind steuerpflichtig und zählen zu den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung. Sie müssen in der Einkommensteuererklärung angegeben werden. Abzugsfähig sind unter anderem Werbungskosten wie Zinsen für Kredite, Abschreibungen (AfA) und Instandhaltungskosten, die zur Minderung der Steuerlast führen.
Kann ich bei Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen Steuern sparen?
Ja! Für bestimmte energetische Sanierungsmaßnahmen an selbst genutzten Immobilien gibt es steuerliche Förderungen bzw. Steuerermäßigungen. Zudem können bei vermieteten Objekten Handwerkerleistungen steuerlich berücksichtigt werden. Zu den genauen Voraussetzungen und Grenzen können wir Sie gerne persönlich beraten.
Ja! Für bestimmte energetische Sanierungsmaßnahmen an selbst genutzten Immobilien gibt es steuerliche Förderungen bzw. Steuerermäßigungen. Zudem können bei vermieteten Objekten Handwerkerleistungen steuerlich berücksichtigt werden. Zu den genauen Voraussetzungen und Grenzen können wir Sie gerne persönlich beraten.
Was passiert steuerlich, wenn ich eine Immobilie verkaufe?
Beim Verkauf kann Spekulationssteuer anfallen, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als 10 Jahre liegen (Ausnahme besteht z. B. bei Eigennutzung). Nach Ablauf dieser Frist ist der Gewinn in der Regel steuerfrei. Die konkrete steuerliche Wirkung hängt von individuellen Faktoren ab. Wir analysieren den Einzelfall und zeigen steueroptimale Wege auf.
Beim Verkauf kann Spekulationssteuer anfallen, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als 10 Jahre liegen (Ausnahme besteht z. B. bei Eigennutzung). Nach Ablauf dieser Frist ist der Gewinn in der Regel steuerfrei. Die konkrete steuerliche Wirkung hängt von individuellen Faktoren ab. Wir analysieren den Einzelfall und zeigen steueroptimale Wege auf.
Welche Rolle spielt die Grundsteuer für Immobilieneigentümer?
Die Grundsteuer ist eine jährlich zu zahlende Steuer auf Grundstücke und Immobilien. Seit 2025 gilt eine Reform mit neuen Bewertungsverfahren, die je nach Gemeinde und Lage zu unterschiedlichen Steuerbelastungen führen kann. Wir unterstützen Sie bei der Bewertung der Immobilie und der Steuerplanung.
Die Grundsteuer ist eine jährlich zu zahlende Steuer auf Grundstücke und Immobilien. Seit 2025 gilt eine Reform mit neuen Bewertungsverfahren, die je nach Gemeinde und Lage zu unterschiedlichen Steuerbelastungen führen kann. Wir unterstützen Sie bei der Bewertung der Immobilie und der Steuerplanung.
Wie kann ich beim Erben oder Übertragen von Immobilien Steuern sparen?
Beim Immobilienerbe oder bei Schenkungen können Freibeträge und Gestaltungsmodelle (z. B. Nießbrauch) genutzt werden, um die Steuerlast zu reduzieren. Dies setzt sorgfältige Planung voraus, da sonst höhere Erbschaft- oder Schenkungssteuern anfallen können. Wir beraten Sie kompetent und entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine durchdachte Planung.
Beim Immobilienerbe oder bei Schenkungen können Freibeträge und Gestaltungsmodelle (z. B. Nießbrauch) genutzt werden, um die Steuerlast zu reduzieren. Dies setzt sorgfältige Planung voraus, da sonst höhere Erbschaft- oder Schenkungssteuern anfallen können. Wir beraten Sie kompetent und entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine durchdachte Planung.
Fachbeiträge zu Immobilienkauf, -verkauf und Vermietung:
Energetische Sanierungsmaßnahmen
Der Steuergesetzgeber fördert energetische Sanierungsmaßnahmen an zu eigenen Wohnzwecken genutzten Gebäuden mit attraktiven Steuerermäßigungen.
Details: Energetische Sanierungsmaßnahmen
Grundsteuer verfassungsgemäß
Seit 2025 wird die Grundsteuer nach verschiedenen – neuen – Bewertungsverfahren berechnet. In elf Bundesländern wird die Bewertung von Wohnungseigentum für die Grundsteuer nach dem bundeseinheitlichen Ertragswertverfahren ermittelt.....
Details: Grundsteuer
Bodenrichtwerte - Grundstücksbewertung
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche, auf einen Quadratmeter Grundstücksfläche bezogene Lagewerte. Sie werden für einzelne Gebiete, Straßen oder Straßenabschnitte ermittelt, in denen annähernd gleiche Nutzungen und Wertverhältnisse vorliegen, und von den Gutachterausschüssen der jeweiligen Region bekannt gegeben....
Details: Bodenrichtwerte
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